Requalificação de um edifício pela aplicação de retrofit: proposta para um complexo gastronômico em Valparaíso, Serra-ES

Abstract

RESUMO: O retrofit arquitetônico, que é uma ferramenta de atualização da edificação, se apresenta como uma alternativa de intervenção devido a dois fatos principais: a existência de um expressivo número de edificações sem uso no Brasil, decorrentes de uma urbanização acelerada ocorrida no século XX, e, da necessidade de renovação e/ou adequação de edifícios que não mais comportam as demandas atuais da cidade. Essa adequação se dá tanto com relação ao seu uso quanto à sua eficiência tecnológica e de conforto ambiental. Considerando o exposto, o presente trabalho propõe a requalificação de uma edificação localizada no bairro Valparaíso, Serra - ES, e que hoje se encontra sem uso, através da técnica de retrofit. A escolha da edificação e do novo uso – um Complexo Gastronômico – se deu pelo fato de a edificação apresentar uma expressividade afetiva na memória coletiva dos moradores do bairro, além de possuir boa localização, próximo ao Parque Municipal da Serra e de diversos condomínios e unidades residenciais. A pesquisa bibliográfica referente à requalificação urbana e ao retrofit arquitetônico, assim como o estudo detalhado de casos assemelhados foram utilizados como parte importante da metodologia e como base para as decisões projetuais. Dessa forma, foi possível obter ao final um projeto arquitetônico de um Complexo Gastronômico que buscou a adequação às demandas atuais do bairro, a melhoria do conforto ambiental e dos conceitos de retrofit, fazendo intervenções quando necessário, sempre buscando o melhor aproveitamento do edifício e atendimento às demandas do seu entorno. Como consequência desse projeto em âmbito urbano, buscou-se melhorar questões relacionadas à vivacidade, à promoção da apropriação do espaço pela comunidade e à segurança do entorno, visto que atualmente o local é reconhecido pelos moradores como hostil, podendo ser devido à pouca presença de pessoas e baixa diversidade de usos das edificações.

ABSTRACT: The Retrofit architectural, which is a building update tool, presents itself as an alternative of intervention due to two main facts: the existence of a expressive number of abandoned buildings in Brazil, resulting from an accelerated urbanization that occurred in the 20th century and the need for renovation and / or adaptation of buildings that no longer support the current demands of the city. This adequacy occurs both in terms of its use and its technological efficiency and environmental comfort. Considering the above, the present work proposes the requalification of a building located in the neighborhood of Valparaíso, Serra - ES, and which today is unused, using the retrofit technique. The choice of the building and the new use - a Gastronomic Complex - was due to the fact that it has an affective expression in the collective memory of the residents of the neighborhood, besides having a good location, close to the Serra Municipal Park and several condominiums and units residential. Bibliographic research related to urban requalification and architectural retrofit, as well as the detailed study of similar cases were used as a crucial part of the methodology and as a basis for design decisions. In this way, it was possible to obtain at the end an architectural project for a Gastronomic Complex, which sought to adapt to the current demands of the neighborhood, to improve environmental comfort and retrofit concepts, making interventions when necessary, always seeking the best use of the building and meeting the demands of its surroundings. As a consequence of this urban project, we sought to improve issues related to liveliness, the promotion of the appropriation of space by the community and the security of the surroundings, since the place is currently recognized by the residents as hostile, which may be due to the low presence of people and low diversity of building uses.